KIẾN THỨC TRỌNG YẾU VỀ TIÊU CHUẨN PCCC CHỮA CHÁY ĐỐI VỚI NHÀ CAO TẦNG
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thiết kế cũng như vận hành nhà cao tầng đó là trang bị hệ thống đạt tiêu chuẩn Phòng cháy chữa cháy (PCCC) để đảm bảo an toàn cho người và tài sản. Một số kiến thức về hệ thống PCCC nhà cao tầng cần lưu ý như sau:
1. Trang bị hệ thống tiêu chuẩn PCCC tự động
Theo quy định của pháp luật, một trong những tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng là được trang bị đầy đủ các thiết bị báo cháy. Tuy nhiên, công tác quản lý an toàn cháy nổ không chỉ đơn thuần là việc lắp đặt thiết bị báo cháy mà còn phải đảm bảo hệ thống PCCC tự động đáp ứng các tiêu chí sau:
- Tốc độ nhận diện dấu hiệu cháy nổ xảy ra trong tòa nhà phải nhanh chóng.
- Tín hiệu báo cháy được hệ thống truyền phát một cách chính xác và rõ ràng.
- Hệ thống PCCC tự động phải có nguồn gốc sản xuất rõ ràng, có sự kiểm duyệt của nhà nước và mức độ tin cậy cao.
Trang bị hệ thống PCCC tự động
Để hệ thống hoạt động trơn tru, liên tục và giảm thiểu tình trạng thiết bị hư hỏng đạt tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng, Ban quản lý vận hành tòa nhà cần phải lên kế hoạch bảo trì bảo dưỡng hệ thống theo khuyến cáo của nhà sản xuất. Đặc biệt, toàn bộ kế hoạch bảo dưỡng hệ thống phải đáp ứng đầy đủ các chuẩn mực mà đội ngũ bảo trì tòa nhà đặt ra theo TCVN: 3890:2009.
2. Bố trí mặt bằng có diện tích trống trước các lối ra tầng trệt
Mỗi toà nhà cao tầng đều phải bố trí diện tích trống trước các lối ra tầng 1 (tầng trệt) với mục đích khi xảy ra tình huống bất ngờ thì tất cả cư dân đều có thể an toàn chạy thoát. Đồng thời, tòa nhà cao tầng phải được thiết kế nội thất, không gian theo khoảng cách an toàn TCVN 2622:1995.
3. Trang bị hệ thống cửa thoát hiểm là cửa chống cháy
Chủ đầu tư sẽ cần phải thiết kế lối thoát hiểm tại hành lang của mỗi tầng của tòa nhà. Đồng thời, Ban quản lý toà nhà cũng luôn phải để cửa tại sảnh mở để người dân có thể dễ dàng chạy thoát khi xảy ra hoả hoạn.
Bên cạnh đó, Tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng cũng quy định đơn vị thi công phải thiết kế cửa chống cháy đạt tiêu chuẩn cho các khu vực lánh nạn và thang bộ thoát hiểm.
Trong quá trình thi công, đơn vị thi công chú ý thiết kế cửa trong buồng thang bộ không được khóa. Ngoài ra, cửa buồng thang bộ cũng cần phải được lắp đặt với cơ chế tự đóng khi ra/vào để đảm bảo ngăn khói.
Trang bị hệ thống cửa thoát hiểm chắc chắn, chống cháy, ngăn khói
4. Trang bị bình chữa cháy
Tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng cũng quy định mỗi toà nhà cao tầng phải đáp ứng tối thiểu 50 – 150m2/bình chữa cháy. Đặc biệt, bất cứ vị trí nào trong tòa nhà dù lớn hay nhỏ đều phải được trang bị bình chữa cháy.
Các bình chữa cháy xách tay có vai trò quan trọng trong việc xử lý nhanh các đám cháy ban đầu với quy mô nhỏ. Ban quản lý tòa nhà cũng cần chú ý về checklist kiểm tra định kỳ để đảm bảo các bình chữa cháy đạt đúng tiêu chuẩn.
Trang bị bình chữa cháy tại những khu vực dễ xảy ra cháy nổ
5. Thiết kế họng nước tại các điểm trong tòa nhà
Trong quá trình thiết kế cần chú ý tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng phải bố trí họng nước chữa cháy tại các khu vực trọng yếu với tốc độ nước chảy tối thiểu là 2,5l/giây.
Đơn vị thiết kế cần lưu ý xây dựng họng nước có độ cao 1,25m so với bề mặt sàn. Đặc biệt, những họng nước chữa cháy cần phải được bố trí ngay lối đi, sảnh, hành lang hay các vị trí dễ sử dụng.
Trang bị Họng nước và lăng vòi chữa cháy
6. Thiết kế tối thiểu hai lối thoát hiểm cho tòa nhà
Một trong những yếu tố không thể thiếu trong tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng đó chính là lối thoát hiểm. Nhằm đảm bảo an toàn cho dân cư và khách hàng trong các tòa nhà cũng như tạo sự thuận lợi cho lực lượng chữa cháy, bắt buộc tiến hành thiết kế tối thiểu 2 lối thoát hiểm cho khu vực cầu thang các tầng. Đơn vị quản lý vận hành cũng cần kiểm tra hệ thống quạt tăng áp cho khu vực thang bộ thoát hiểm định kỳ.
Tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng rất chi tiết và chặt chẽ, thực tế cơ quan chức năng cũng trên cơ sở các tiêu chuẩn này để kiểm tra định kỳ và tiến hành xử phạt nếu cơ sở không tuân thủ quy định.
Với kinh nghiệm vận hành hệ thống PCCC nói riêng và hệ thống kỹ thuật nói chung, BRD Việt Nam chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, đánh giá và vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà. Chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật viên vận hành được đào tạo bài bản, tuân thủ nghiêm túc công tác an toàn PCCC và chuyên nghiệp trong vận hành, bảo trì đảm bảo sự an toàn và hiệu quả trong vận hành.
Công ty Cổ Phần BRD Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, Khai thác kinh doanh và Vận hành đa dạng các sản phẩm bất động sản như Nhà ở, Trung tâm thương mại, Văn phòng, Trường học và Khu công nghiệp.
Trụ sở: Tầng 6 – Tòa nhà 188 Trường Chinh Phường Khương Thượng – Quận Đống Đa – Hà Nội
Website: brd.com.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/brdvietnam
Liên hệ: 0327012525
