Thang máy là hệ thống quan trọng trong hệ thống kỹ thuật của tòa nhà. Hoạt động của thang máy ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và di chuyển của khách hàng, cư dân trong tòa nhà.
Để Hệ thống Thang máy hoạt động ổn định cần phải thực hiện bảo trì, bảo dưỡng định kỳ. Vậy dịch vụ bảo trì thang máy thực hiện những công việc gì, vài trò, quy trình thực hiện ra sao? Chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết sau:
1. Dịch vụ bảo trì thang máy là gì?
Dịch vụ bảo trì thang máy là một dịch vụ chuyên nghiệp nhằm bảo dưỡng, phát hiện sớm lỗi, sửa chữa các thành phần của thang máy theo lịch trình định kỳ, nhằm đảm bảo hoạt động an toàn, ổn định và hiệu quả của thang máy.
Các hãng sản xuất đặt ra tiêu chuẩn và quy định cho việc bảo trì thang máy được một cách rõ ràng để đảm bảo sự an toàn và hiệu suất của thang máy. Thang máy chỉ được đưa vào hoạt động sau khi quá trình bảo trì kỹ thuật đã hoàn thành đầy đủ.
Trong quá trình tiến hành dịch vụ bảo trì thang máy, đội ngũ kỹ thuật sẽ thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng các thiết bị, nhằm xác định rõ các phần cần được bảo dưỡng hoặc sửa chữa, giúp công tác quản lý vận hành được thực hiện một cách chính xác.
2. Lợi ích của việc bảo trì thang máy
Duy trì sự ổn định hoạt động thang máy: Dịch vụ bảo trì thang máy giúp chúng ta có thể phát hiện và khắc phục các vấn đề nhỏ trước khi chúng trở thành sự cố lớn, từ đó giữ cho thang máy hoạt động ổn định và mượt mà. Điều này không chỉ giúp giảm tiếng ồn và rung động mà còn giảm thiểu ma sát gây tổn hao năng lượng vận hành.
Phát hiện và xử lý kịp thời các sự cố: Việc bảo trì thang máy định kỳ giúp phát hiện các dấu hiệu sớm của sự cố, giúp ngăn ngừa và xử lý kịp thời các nguy cơ, đảm bảo sự an toàn của người sử dụng.
Tăng sự tin cậy của người sử dụng: Việc bảo trì thang máy định kỳ cho thấy sự cam kết của Chủ đầu tư và Đơn vị vận hành đối với sự an toàn và tiện lợi của người sử dụng, tăng lòng tin và sự hài lòng. Bên cạnh đó hệ thống sẽ được giảm thiểu các rủi ro về kẹt, lỗi thang, giảm thiểu số lần cứu hộ thang máy đối với kỹ thuật vận hành.
Duy trì sự ổn định và kéo dài tuổi thọ của thang máy: Qua quá trình bảo trì, các linh kiện mòn mòn hoặc hỏng hóc sẽ được thay thế kịp thời, đảm bảo hoạt động ổn định của thang máy. Điều này giúp tối đa hóa tuổi thọ của thang máy, giảm chi phí thay thế và nâng cấp thang máy trong tương lai.
3. Tiêu chuẩn bảo trì thang máy.
Hệ thống thang máy rất phức tạp và có nhiều chi tiết nhỏ. Do vậy để bảo trì thang máy cần phân chia các hạng mục theo các tiêu chuẩn định kỳ khác nhau.
Dịch vụ bảo trì thang máy – công việc định kỳ theo tháng:
- Phòng đặt máy; Các thiết bị trong phòng máy: Sự hoạt động của buồng thang.
- Bảng điều khiển; Hộp hiện thị báo tầng; Báo chiều.
- Đèn và vách buồng thang; Đèn E.Light.
- Interphone; Cửa tầng; Bảng quan sát; Hố thang; Nóc buồng thang; Cửa thoát hiểm.
Dịch vụ bảo trì thang máy – các công việc cần thực hiện sau 06 tháng bảo trì:
- Tủ điều khiển và các tủ phụ, phanh điện tử, bộ Governor, cửa buồng thang, đầu cửa tầng
Dịch vụ bảo trì thang máy – các công việc cần thực hiện sau 12 tháng bảo trì:
- Máy kéo, phanh điện tử, má phanh, bộ Encoder,Kiếm cửa, cửa tầng, guốc cửa…..
- Thanh Safety-Shoes, Photocell, cảm biến cửa, Độ căng Cable tải, Cable các loại (Cable tải, Governor, cửa…), Dây Travelling cable……
- Shoes Cabin, đối trọng, Rail cabin, máng điện, hộp nối dây….
- Hố thang, các thiết bị trên đầu cabin, Các thiết bị đáy Cabin….
Trên đây là những điều cần biết về quy trình và tiêu chuẩn của công tác bảo trì thang máy. Bạn cũng có thể tìm hiểu thêm về xử lý sự cố kỹ thuật, tổng quan về công tác bảo trì bảo dưỡng trong quản lý vận hành trong những bài viết của BRD Việt Nam.
Công ty Cổ Phần BRD Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, Khai thác kinh doanh và Vận hành đa dạng các sản phẩm bất động sản như Nhà ở, Trung tâm thương mại, Văn phòng, Trường học và Khu công nghiệp.
Trụ sở: Tầng 6 – Tòa nhà 188 Trường Chinh Phường Khương Thượng – Quận Đống Đa – Hà Nội
Website: brd.com.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/brdvietnam
Liên hệ: 0327012525
